7 Βήματα για την Προετοιμασία Ακινήτου Airbnb

7+ Βήματα για να Προετοιμάσετε το Ακίνητό σας πριν την Επαγγελματική Φωτογράφιση

Χρήση επαγγελματικού εξοπλισμού και τεχνικής flash ambient σε φωτογράφιση εσωτερικού χώρου για ακίνητο Airbnb στη Χαλκιδική.

Η πρώτη εντύπωση στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking) διαρκεί λιγότερο από 2 δευτερόλεπτα. Όσο καλό κι αν είναι το ταλέντο του φωτογράφου, η σωστή προετοιμασία του χώρου είναι αυτή που κάνει τη διαφορά ανάμεσα σε μια "καλή" φωτογραφία και σε μια φωτογραφία που φέρνει κρατήσεις.

Επαγγελματίας χειριστής drone στον υδροβιότοπο Αγίου Μάμα Χαλκιδικής για αεροφωτογράφιση ακινήτων και τουριστική προβολή.

Φωτογράφιση πολυτελούς κρεβατοκάμαρας σε μεζονέτα στα Φλογητά Χαλκιδικής με θέα στην πισίνα.

2. Η Καθαριότητα είναι η
Μισή Αρχοντιά

Οι κάμερες υψηλής ανάλυσης βλέπουν τα πάντα. Δώστε έμφαση στις ανακλαστικές επιφάνειες: τζάμια, καθρέπτες και βρύσες πρέπει να αστράφτουν. Η σκόνη ή οι δαχτυλιές φαίνονται αμέσως στον φακό και αφαιρούν πόντους πολυτέλειας από το ακίνητό σας.

Επαγγελματική φωτογράφιση εσωτερικού χώρου σε παραδοσιακή πολυτελή μονοκατοικία στη Νέα Γωνιά Χαλκιδικής.

1.Η πρώτη εντύπωση

3. Απομακρύνετε τον "Οπτικό Θόρυβο"

Αφαιρέστε προσωπικά αντικείμενα, καλώδια που κρέμονται, τηλεχειριστήρια και είδη καθαρισμού. Ένας "καθαρός" οπτικά χώρος φαίνεται πάντα μεγαλύτερος, πιο ξεκούραστος και επιτρέπει στον υποψήφιο επισκέπτη να φανταστεί τον εαυτό του μέσα στο σπίτι.

Επαγγελματική φωτογράφιση καθιστικού στον Άγιο Μάμα Χαλκιδικής με έμφαση στην τακτοποίηση και την αφαίρεση οπτικού θορύβο

4. Η Λεπτομέρεια κάνει τη Διαφορά (Staging)

Στις κρεβατοκάμαρες, τα σεντόνια πρέπει να είναι τέλεια σιδερωμένα. Προσθέστε διακοσμητικά στοιχεία όπως ένα ανοιχτό βιβλίο ή έναν δίσκο με πρωινό. Αυτές οι "ζωντανές" λεπτομέρειες δημιουργούν μια συναισθηματική σύνδεση με τον υποψήφιο επισκέπτη.

Φωτογράφιση κρεβατοκάμαρας στα Νέα Μουδανιά Χαλκιδικής με τακτοποιημένα, σιδερωμένα σεντόνια και θέα στη θάλασσα και το λιμάνι.

5. Φωτισμός:
Το "Κλειδί" της Ατμόσφαιρας

Επαγγελματίας φωτογράφος ακινήτων χρησιμοποιεί την τεχνική Flambient σε σοφίτα στα Νέα Φλογητά Χαλκιδικής για τέλειο φωτισμό.

Ανοίξτε όλες τις κουρτίνες και τα στόρια για να μπει άπλετο φυσικό φως. Παράλληλα, ανάψτε όλα τα φωτιστικά του χώρου, ακόμα και τα μικρά επιτραπέζια, για να δώσετε βάθος και ζεστασιά. Η τεχνική Flambient που χρησιμοποιούμε συνδυάζει το φυσικό με το τεχνητό φως, αναδεικνύοντας τις λεπτομέρειες χωρίς ενοχλητικές σκιές και"καμένα"παράθυρα,κρατώντας επιλεκτικά ότι εμείς θέλουμε,να αναδείξουμε...ατμόσφαιρα /αρχιτεκτονική/βάθος πεδίου κτλ.

Μην παραμελείτε την εξωτερική εμφάνιση και τον περιβάλλοντα χώρο. Τακτοποιήστε τα έπιπλα κήπου, καθαρίστε την πισίνα και φροντίστε τα φυτά να δείχνουν υγιή. Η ανάδειξη της τοποθεσίας σας, όπως στο παράδειγμα μας παρακάτω,ο μοναδικός υδροβιότοπος του Αγίου Μάμα ή οι παραλίες της Χαλκιδικής, δίνει μια ολοκληρωμένη εικόνα στον επισκέπτη και προσθέτει τεράστια αξία στην καταχώρησή σας.

6. Εξωτερικοί Χώροι και Τοπίο

Πολύ σημαντικό _συννενοηθείτε με τον φωτογράφο πως θα χειριστεί την επεξεργασία για τυχόν ατακτοποίητους χώρους σε παρακείμενα οικόπεδα(ίσως ο χώρος του γείτονα χαλάει όλη την αεροφωτογραφία σας..)_αντίθετα ,ζητήστε από τον φωτογράφο να πάρει πλάνα εκτός του χώρου σας ,όταν αυτά είναι προστιθεμένη αξία για την προβολή σας.

Φωτογραφική πρόκληση στη Νέα Τρίγλια Χαλκιδικής: Παρακείμενα μπάζα που απαιτούν επαγγελματική επεξεργασία και ρετούς.

Φλαμίνγκο στον υδροβιότοπο Αγίου Μάμα Χαλκιδικής: Ανάδειξη του τοπίου ως προστιθέμενη αξία για τουριστικό ακίνητο.

7.Η Τέχνη της Φιλοξενίας
(Welcome Decor)

Μην ξεχνάτε να ετοιμάζετε μια όμορφη γωνιά "καλωσορίσματος". Ένας δίσκος με τοπικά προϊόντα, ένα στημένο πρωινό με φρέσκα φρούτα ή δύο ποτήρια κρασί δίπλα στην πισίνα, δημιουργούν μια ζεστή ατμόσφαιρα που ο φακός μπορεί να αποτυπώσει μοναδικά. Αυτές οι καλλιτεχνικές, κοντινές λήψεις (close-ups) είναι που κάνουν τον επισκέπτη να νιώσει ότι η διαμονή του θα είναι μια ξεχωριστή εμπειρία.

Φωτογράφιση staging με ποτά καλωσορίσματος και θολό φόντο (bokeh) σε βίλα Αγιου Μαμαντος στη Χαλκιδική.

Καλλιτεχνική κοντινή λήψη πρωινού σε πολυτελές διαμερισμα στη Χαλκιδική.

Φωτογράφιση staging με ποτά καλωσορίσματος και θολό φόντο (bokeh) σε βίλα στη Χαλκιδική.

Μοιραστείτε το όραμά σας!

Κάθε ακίνητο είναι μοναδικό και έχει τη δική του προσωπικότητα. Μη διστάσετε να αναζητήσετε στο διαδίκτυο φωτογραφίες ή στυλ που σας αντιπροσωπεύουν και να τα συζητήσετε με τον φωτογράφο σας . Η ανταλλαγή ιδεών και η χρήση "reference images" βοηθούν τους φωτογράφους να καταλάβουν ακριβώς το ύφος που θέλετε να δώσετε στην προβολή του καταλύματός σας, ώστε το τελικό αποτέλεσμα να ξεπεράσει τις προσδοκίες σας.

ΕΙΤΕ ΕΠΙΛΕΞΕΤΕ ΕΜΑΣ ,ΕΙΤΕ ΚΑΠΟΙΟΝ ΑΛΛΟ ΦΩΤΟΓΡΑΦΟ,ΜΗΝ ΞΕΧΝΑΤΕ ΟΤΙ Ο ΦΩΤΟΓΡΑΦΟΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΜΠΕΙ
<<5 ΛΕΠΤΑ ΠΡΙΝ ΤΟΝ ΕΠΙΣΚΕΠΤΗ ΚΑΙ ΝΑ ΑΠΟΤΥΠΩΣΕΙ ΑΥΤΟ ΑΚΡΙΒΩΣ ΠΟΥ ΘΑ ΑΝΤΙΚΡΥΣΕΙ Ο ΕΠΙΣΚΕΠΤΗΣ>>
ΕΤΣΙ ΚΕΡΔΙΖΕΤΕ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΚΑΛΕΣ ΚΡΙΤΙΚΕΣ ΟΤΑΝ ΦΕΥΓΟΥΝ

Αν θέλετε να ενημερωθείτε και παραπάνω για την επαγγελματική φωτογράφηση τουριστικών καταλυμάτων,μπορείτε να περιηγηθείτε στην σελίδα μας εδώ
Εάν δεν βρείτε απάντηση σε κάποια απορία σας ,μην διστάσετε να μας καλέσετε,χωρίς καμία υποχρέωση .

+306978379363

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

FAQ

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

Πόση ώρα διαρκεί η φωτογράφιση του καταλύματος

Η διάρκεια εξαρτάται από το μέγεθος του χώρου. Συνήθως για ένα τυπικό διαμέρισμα απαιτούνται 2,5 με 3,5 ώρες, ώστε να έχουμε το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα με φυσικό και τεχνητό φωτισμό.
Όταν υπάρχει βιντεογράφηση σίγουρα ο χρόνος ειναι συν 1,5 ώρα.Όταν τα πράγματα πάνε καλά με τον φωτισμό σιγουρα ειμαστε λιγότερο χρόνο από αυτά που προανέφερα.

Πρέπει να είμαι παρών κατά τη διάρκεια της φωτογράφισης;

Δεν είναι απαραίτητο, αρκεί να έχω πρόσβαση στο κατάλυμα. Ωστόσο, η παρουσία σας είναι ευπρόσδεκτη αν θέλετε να επισημάνετε συγκεκριμένες λεπτομέρειες που θεωρείτε σημαντικές για την προβολή του χώρου.

Πότε θα παραλάβω το τελικό υλικό

Οι φωτογραφίες σας παραδίδονται πλήρως επεξεργασμένες και έτοιμες για ανέβασμα στις πλατφόρμες (Airbnb, Booking) εντός 24 ωρών και εάν υπαρχει βίντεο εώς 3-5 εργάσιμες ημέρες μέσω ψηφιακού συνδέσμου υψηλής ανάλυσης.Οι χρόνοι αφόρουν την high season

Τι γίνεται σε περίπτωση κακοκαιρίας;

Αν η φωτογράφιση περιλαμβάνει εξωτερικούς χώρους ή λήψεις με drone και ο καιρός δεν το επιτρέπει, επαναπρογραμματίζουμε τη συνάντηση στην επόμενη διαθέσιμη ημερομηνία χωρίς καμία επιπλέον επιβάρυνση.Eάν πάρα ταύτα επείγεστε για τα εσώτερικά μπορούμε κανονικά αλλά δεν συνιστάται .Σε ελαφρία συννεφιά ,όλα κανονικά !

Πώς πρέπει να προετοιμάσω το σπίτι πριν έρθετε;

Ο χώρος πρέπει να είναι καθαρός και τακτοποιημένος, όπως ακριβώς θα τον παραλάμβανε ένας επισκέπτης.Δες το έτσι:o φωτογράφος είναι ο πρώτος σας επισκέπτης και δυστυχώς είναι ιδιαίτερα σχολαστικός !!!
Μικρές διακοσμητικές λεπτομέρειες, όπως φρέσκα λουλούδια ή ένα στρωμένο τραπέζι, βοηθούν πολύ στο τελικό αποτέλεσμα.

Ποιο είναι το κόστος της υπηρεσίας;

Οι τιμές διαμορφώνονται ανάλογα με τον αριθμό των δωματίων, την τοποθεσία και τις επιπλέον υπηρεσίες (π.χ. drone ή video). Επικοινωνήστε μαζί μου για να σας στείλω μια αναλυτική προσφορά προσαρμοσμένη στις ανάγκες σας.
Στην σελίδα μας ,έχει φόρμα προσφοράς ,εάν την συμπληρώσετε μπορούμε να απαντήσουμε ακριβώς αλλά μπορώ να σας στείλω ένα ενδεικτικό τιμοκατάλογο σε pdf στο whatsApp.ΣΊΓΟΥΡΑ ΕΙΝΑΙ ΚΑΛΥΤΕΡΑ ΜΙΑ ΠΡΟΣΩΠΟΙΗΜΕΝΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ,ΑΚΡΙΒΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΣΑΣ.έτσι και αλλιώς δεν δεσμεύεστε με κάτι και ειναι τελείως δωρέαν.
ΑΝ ΠΑΡΟΛΑ ΑΥΤΑ θέλετε οπωσδήποτε να διαβάσετε ένα νούμερο κρατήστε οτι ενα οροφόδιαμερισμα 50-70 τμ θα στοίχιζε 70 εύρω για 45 αρχεία

Προσφέρετε πακέτο φωτογράφισης μαζί με κατασκευή Landing Page;

Βεβαίως! Μάλιστα, η φωτογράφιση αποτελεί τη βάση για μια πετυχημένη σελίδα παρουσίασης. Επειδή χρησιμοποιούμε το δικό μας φωτογραφικό υλικό, μπορούμε να σας προσφέρουμε τη δημιουργία του Landing Page σε προνομιακή τιμή πακέτου. Είναι η πιο οικονομική και ολοκληρωμένη λύση της αγοράς, καθώς γλιτώνετε το επιπλέον κόστος που θα είχε ένας ξεχωριστός σχεδιαστής.